Vonovia-Aktie fällt auf 52-Wochen-Tief - darum sehen Analysten trotzdem Aufwärtspotenzial

• Vonovia-Aktie mit 52-Wochen-Tief trotz operativer Erfolge
• Analysten halten mittelfristig deutliche Kurssteigerung für möglich
• Zinsumfeld bleibt grösstes Risiko für schnelle Erholung

Die Vonovia-Aktie steht am Dienstag im XETRA-Handel zeitweise um 0,33 Prozent höher bei 24,26 Euro. Im frühen Handel hatte sie noch deutlich nachgegeben und bei 24,29 Euro ein neues Jahrestief markiert. Seit Jahresbeginn hat das Papier bereits rund 17,6 Prozent an Wert verloren - Aktionäre spüren die Unsicherheit am Wohnimmobilienmarkt deutlich. Doch die Analysten bleiben trotz des Kursrutsches mehrheitlich zuversichtlich.

Analysten halten an Kaufempfehlungen für Vonovia-Aktie fest

Die Experten von Goldman Sachs haben erst kürzlich ihre Kaufempfehlung für die Vonovia-Aktie bestätigt - trotz einer Kurszielsenkung von 39,30 Euro auf 37,00 Euro. Doch auch mit dem niedrigeren Kursziel sehen sie für den Anteilsschein noch ein kräftiges Aufwärtspotenzial. Analyst Jonathan Kownator merkte jedoch an, dass sich der Erholungspfad bei Vonovia länger hinziehe und man strategisch vorgehen müsse. Der Konzern profitiere jedoch von Infrastrukturinvestitionen und dem EU-Klimafonds, so der Goldman Sachs-Analyst.

Auch die Analysten von Berenberg und JPMorgan hatten Ende November Kaufempfehlungen für die Vonovia-Aktie ausgesprochen, mit 41 Euro liegt das Kursziel von Berenberg-Analyst Kai Klose sogar noch einmal höher als bei Goldman Sachs. Auch JPMorgan-Experte Neil Green sieht mit einem Kursziel von 36 Euro ein deutliches Aufwärtspotenzial für die Vonovia-Aktie und versah sie mit dem Stempel "Positive Catalyst Watch", da er für die Kursentwicklung vor den Jahreszahlen am 19. März 2026 besonders optimistisch sei.

Etwas skeptischer zeigten sich Anfang Dezember die Experten der Deutschen Bank, deren Kursziel mit 28 Euro trotz einer "Hold"-Bewertung dennoch ebenfalls auf bessere Zeiten für die Vonovia-Aktie hoffen lässt.

Branchenausblick: Zinsumfeld bleibt das Zünglein an der Waage

Ein Risiko bleiben jedoch die hohen oder nur sehr langsam sinkenden Zinsen, die sich derzeit als Bremsklotz erweisen. Denn gerade für Immobilienriesen wie Vonovia erschwert dies Refinanzierung wie auch neue Investitionen. Der Konzern antwortet mit innovativen Bauprojekten, etwa im Bereich Holzmodulbau in Berlin, und einer Fokussierung auf effiziente Portfoliosteuerung. Mittelfristig setzen einige Experten auch auf Rückenwind durch mögliche EU-Fördermittel und Infrastrukturinvestitionen, die den Sektor beleben könnten.

Vonovia bekommt neue CDO - Vertrag von Werhahn vorzeitig verlängert

Unterdessen wurde bekannt, dass Vonovia zum 1. Juni einen neuen Chief Development Officer bekommt. Wie der Wohnimmobilienkonzern mitteilte, soll Katja Wünschel zum 1. Juni den derzeitigen CDO Daniel Riedl ablösen. Wünschel trete zum 1. April in das Unternehmen ein, Riedl verlasse Vonovia nach ihrer zweimonatigen Einführungsphase zum 31. Mai "im besten gegenseitigen Einvernehmen".

Wünschel kommt von der RWE Renewables Europe & Australia GmbH, die Onshore-Wind- und Solarparks entwickelt, baut und betreibt, seit 2022 als CEO.

Wie Vonovia weiter mitteilte, hat der DAX-Konzern den Vertrag von CHRO Ruth Werhahn vorzeitig bis Ende September 2029 verlängert. Werhahn hat seit Oktober 2023 die Verantwortung für das Personalressort, die Handwerkerorganisation (Vonovia Technischer Service), die IT und den Zentralen Service.

Redaktion finanzen.ch