Helvetica Swiss Commercial Fund verkauft verschiedene Liegenschaften

Zürich (awp) - Der Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) hat im November verschiedene Liegenschaften verkauft. Die Transaktionen im Wert von insgesamt 133 Millionen Franken sollen das Portfolio optimieren.

Die Verkäufe erfolgten auch im Rahmen eines risikobewussten Fondsmanagements, teilte die Fondsleitung Helvetica Property Investors am Donnerstag mit. Dank der Liegenschaftsverkäufe sinkt die Fremdfinanzierungsquote deutlich unter den Zielkorridor von 25 bis 28 Prozent.

Darüber hinaus wird die Verwaltungsgebühr ab dem 1. Januar 2025 auf 0,55 Prozent gesenkt. Dies soll die Ertragskraft des Fonds nachhaltig steigern.

Insgesamt sollen die getroffenen Massnahmen die Positionierung des Fonds im Markt festigen, dessen Performance verbessern und die Grundlage für erneutes Wachstum schaffen. Mit dem fokussierten Portfolio sieht sich die Fondsleitung auf Kurs, die Ausschüttung für 2024 auf dem Niveau von 5,35 Franken je Anteil zu halten. Diese Ausschüttung sei auch langfristig realisierbar und halte die Fondsbasis nachhaltig gesund.

Die mit den Verkäufen gestärkte Liquiditätsbasis gibt dem Fonds die Möglichkeit, sowohl die per Ende 2023 erhaltenen Rücknahmen im März 2025 zu bedienen, als auch per sofort wieder strategische Ankaufsgelegenheiten wahrzunehmen.

Insgesamt verkaufte der Fonds fünf Liegenschaften, drei davon im Umfang von 83 Millionen Franken direkt. Die beiden übrigen Verkäufe für 51 Millionen werden spätestens per Ende Februar vollzogen. Hier besteht noch eine maximal dreimonatige Ausübungsfrist aufgrund bestehender Vorkaufsrechte.

Das nun optimierte Portfolio des Fonds umfasst 26 Liegenschaften mit einem Gesamtwert von 563 Millionen Franken und einem jährlichen Soll-Mietertrag von 35 Millionen.

cf/tv