NOVAVEST Real Estate AG erwartet ein deutlich gesteigertes Halbjahresergebnis 2025 und gibt erste vorläufige Resultate bekannt

Medienmitteilung, 31. Juli 2025

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR 

Die Novavest Real Estate AG («NOVAVEST» oder «Gesellschaft»; SIX Swiss Exchange: NREN) erzielte nach vorläufigen, ungeprüften Ergebnissen im ersten Halbjahr 2025 ein deutlich gesteigertes Ergebnis. Im Berichtszeitraum wurden zur Portfoliooptimierung fünf kleinere Liegenschaften mit Gewinn veräussert. Der Wert des Immobilienportfolios belief sich per 30. Juni 2025 auf CHF 1'004.2 Mio. mit einem gesteigerten Wohnanteil an den Soll-Mietzinsen von 60% (31.12.2024: CHF 1'038.5 Mio.; 59%).

Der Mietertrag erhöhte sich im Vergleich zur Vorjahresperiode um 1% auf CHF 21.2 Mio. (kombiniertes NOVAVEST/SenioResidenz Portfolio H1 2024 pro forma^[1]: CHF 20.9 Mio.). Die Marktbewertung des Liegenschaftenportfolios durch den unabhängigen Bewerter Wüest Partner AG führte zu einem Gewinn aus Neubewertung von CHF 4.1 Mio. (H1 2024 pro forma: CHF -2.4 Mio.). Das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) liegt im ersten Halbjahr 2025 bei CHF 21.5 Mio. (H1 2024 pro forma: CHF 11.7 Mio.). Auf Stufe Gewinn inklusive Neubewertungen wird für die Berichtsperiode 2025 ein Gewinn von CHF 16.0 Mio. erwartet (H1 2024 pro forma: CHF 6.4 Mio.). Der Gewinn exklusive Neubewertungsergebnis beläuft sich auf CHF 12.7 Mio. (H1 2024 pro forma: CHF 8.4 Mio.). Auf Basis des Gewinns pro Aktie errechnet sich somit ein voraussichtlicher Gewinn pro Aktie inkl. Neubewertungserfolg von CHF 1.58 bzw. exkl. Neubewertungserfolg von CHF 1.25 (H1 2024 pro forma: CHF 0.63 inkl. bzw. CHF 0.82 exkl. Neubewertungserfolg). Der Net Asset Value liegt per 30. Juni 2025 bei CHF 41.79 (31.12.2024: CHF 41.61).

Weitere Details zum Halbjahresergebnis sowie der Halbjahresbericht 2025 werden am 20. August 2025 veröffentlicht.

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[1]} Die Halbjahresrechnung des Vorjahres 2024 umfasst nach Swiss GAAP FER nur die Erträge/Aufwände der Stand-alone NOVAVEST (Fusion mit SenioResidenz fand am 14. Juni 2024 statt, mit buchhalterischer Integration der ehemaligen SenioResidenz per 30. Juni 2024). Aus Gründen der Vergleichbarkeit und Transparenz werden für die Vergleichswerte betreffend H1 2024 daher die in der Halbjahresberichterstattung 2024 detailliert ausgewiesenen pro forma Zahlen (inkl. SenioResidenz Liegenschaften) verwendet. Die vollständigen pro forma Halbjahreszahlen 2024 sind in der Medienmitteilung vom 21. August 2024 publiziert, die auf der Website der Gesellschaft abrufbar ist (Medienmitteilungen – Jahr 2024): https://www.novavest.ch/de/medien/?section=medien__medienmitteilungen

Kontaktperson: 
Peter Mettler, CEO / Fabio Gmür, CFO
Novavest Real Estate AG
Feldeggstrasse 26
8008 Zürich
+41 (0)44 276 40 40
info@novavest.ch
www.novavest.ch

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