Peach Property-Aktie unter Druck: Peach Property initiiert Kapitalerhöhung

Die Ausgabe von bis zu 10 Millionen neuen Namenaktien soll Geld einbringen, um ausstehende Anleihen zurückzahlen zu können.

"Wir rechnen mit Einnahmen von bis zu 52 Millionen Euro", sagte CEO Gerald Klinck am Dienstag an einer Telefonkonferenz im Anschluss an die Bekanntgabe der Details zur Kapitalerhöhung.

Erlös zur Rückzahlung von Anleihen

Der Nettoerlös soll vorrangig für die Rückzahlung einer Anleihe über 50 Millionen Franken mit Laufzeit bis Mai 2026 verwendet werden. "Gegebenenfalls" könnten die Mittel auch für die Rückzahlung einer an der Stuttgarter Börse kotierten Unternehmensanleihe verwendet werden.

Bisherige Aktionäre erhalten ein Bezugsrecht. Konkret können sie für je 32 gehaltene Aktien 7 neue Anteile erwerben. Der Angebotspreis beträgt 5 Franken je neue Aktie. Zuletzt kosteten die Papiere 7,17 Franken das Stück.

Die Bezugsfrist dauert vom 3. bis 11. Juli 2025, die Bezugsrechte sind bis zum 9. Juli handelbar. Die Ausgabe und der erste Handelstag der neuen Aktien ist für den 16. oder 17. Juli geplant. Die Aktionäre von Peach Property hatten bereits im Mai an der Generalversammlung Grünes Licht für die Kapitalerhöhung gegeben.

Wegen der hohen Zustimmungsrate von 97 Prozent an der Generalversammlung und wegen des "attraktiven Ausgabepreises" für die neuen Aktien zeigte sich Klinck "zuversichtlich, dass sowohl bei der Gruppe der Grossaktionäre als auch bei allen weiteren Aktionären eine hohe Zeichnungsquote erreicht wird".

Mit Refinanzierungsplan auf gutem Weg

"Wir befinden uns für die Refinanzierungen in den Jahren 2025 und 2026 auf gutem Weg", fügte er an. So würden sich derzeit auch die Gespräche bezüglich der Refinanzierung des verbleibenden Teils des im November fälligen Eurobonds konkretisieren. Die bilanzielle Transformation befinde sich damit "voll im Plan und soll im zweiten Halbjahr 2025 abgeschlossen werden.

Strategisch gesehen will Klinck den Fokus im zweiten Semester 2025 auf die Digitalisierung und eine bessere Servicequalität legen. Ausserdem seien auch wertmehrende Investitionen ins Immobilien-Portfolio geplant sowie die Weiterführung des "gezielten Abverkaufs unserer nicht strategischen Immobilien".

Bisherige Prognosen bestätigt

Weiter bestätigte der CEO die bisherigen Prognosen für das laufende Geschäftsjahr und die Mittelfristziele. So sollen etwa die Mieteinnahmen im laufenden Jahr um über 4 Prozent erhöht werden.

Der Verschuldungsgrad (LTV) betrug 2024 noch 50,9, soll mittelfristig aber auf unter 45 Prozent sinken. Bei der Leerstandsquote wird mittelfristig ein Wert von 3 bis 4 Prozent angestrebt. Per Ende 2024 lag die Quote im Gesamtportfolio auf Mietbasis bei 8,4 Prozent und beim Kernportfolio bei 6,5 Prozent.

Am Dienstag verliert die Aktie von Peach Property an der SIX zeitweise 2,65 Prozent auf 6,98 Franken.

Zürich (awp)